要上天？天河星作车位叫价90万/个！怎一个黑字形容…
买得起房买不起车位！
近日，天河星作惊现天价车位！
13平的车位叫卖近90万元！6.8万/平的均价早已超过其房价！
90万一个或月租2000元
天河星作惊现天价车位
喊出天价车位的天河星作是房地产商力迅近年开发的项目。
该盘地处智慧城板块，项目临近合景路，正对面便是沈海高速的出入口。
项目从2016年开卖，如今在售部分现楼单位，均价50500元/平。
目前，天河星作不少楼层挂出“天价车位90万，月保2000”、“3块2物业藐视，90W车位称霸”、“车位巨贵”等横幅。
楼市君在天河星作停车场公示栏中看到，不少车位价格都是将近90万。
其车位均价都快6.8万元/平，比住宅5.05万/平的均价还贵。
真是买得起房，买不起车位！
业主：天价车位不买单
开发商：售价未定，或试探业主底线？
小区业主告诉楼市君，小区周边暂时没地铁，公交车次不多，出行基本靠自家车。
因此小区里的住户大多都有车，车位也成了必需品。
但是，开发商给出的90万天价车位，与2000元的月租都让业主很难接受。
业主们此前为了向开发商抗议，已在销售中心拉过横幅，开发商暂无回应；现在只能将横幅挂在自己住宅上表达不满。
此外，楼市君获悉，目前天河星作的停车场暂未公开给业主使用，业主只能将车停在小区之间马路上。
楼市君就此事询问楼盘销售，销售表示，目前业主将车停在马路上是免费的，而车位还未正式开售，仅公布价格。
他们甚至觉得业主们有点反应过激，表示公布的车位价格不一定就是最终售价。
既然开发商表示售价未定，那为何现在将其定价公布？
难道是来试探业主的底线？
天价车位事件频发
发改委已出手
近年，广州已经出现多起天价车位事件了。
2017年8月，君和名城在没有任何协商的情况下，小区物业突发公告不再提供月保，要么按照临保收费，或者花30-35万元购买一个车位。
2019年2月，番禺祈福新邨的缤纷汇小区、祈福活力花园二期等多个小区的业主，要么接受月租逐年上涨，要么购买60万/个的天价车位。
为何会有如此多的“高价车位”事件爆发？
楼市君了解到，是因为目前还没有相应的定价管理规定。
所幸的是，在今年1月，广州市发改委就《广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则(公开征求意见稿)》公开征求意见（已结束征集）。
此条例明确提到开发商规定在住宅单位出售时，就要同时明确停车收费制定依据、成本情况，收费标准等（楼市君没有在天河星作现场看到相关文件）；
同时，已售住宅单位不得擅自制定或提高停车收费标准，需要和业主协商，过半业主同意方可调价。
依据这两点，业主们若日后遇到开发商或物业擅自上调停车费，也能有法可依。
目前，该条例已结束征求意见阶段，相信不久之后，正式条例就将发布。
楼市君整理了其中几大要点，供大家参考学习：
未售住宅：出售住宅前应公示收费标准
销售住宅时，建设单位和停车场经营者应在商品房买卖合同、临时管理规约中明确停车收费制定依据、成本情况、停车收费标准、计费方式、收费标准有效期、有效期届满后的调价方式等内容，并以书面形式在销售现场显著位置主动公示、作出承诺。
已售住宅停车场：不得擅自制定或提高停车收费
可由停车场经营者提出，也可由业主大会、业主委员会或占总人数百分之二十以上的业主向停车场经营者提出，启动停车收费标准制定或调整程序。
停车场经营者和占总人数过半数的业主达成一致意见方可调价。
当然该条例中，若所在小区确实发生了提高停车场的收费标准，该如何处理？
若双方未达成一致，便需协商：
协商期间停车收费按原标准执行，双方另有约定的从其约定；
协商时间超过6个月，双方仍然存在较大争议、无法达成一致意见的，协商程序终止。
若双方协商失败，可找第三方介入：
双方可共同向街道、乡镇人民调解委员会书面提出调解申请，经调解达成的调解协议可向人民法院申请司法确认；涉及权利义务纠纷的也可以依法向人民法院提起诉讼。
未经依法协商议价，擅自提高收费的处理办法：
对停车场经营者未经依法协商议价擅自制定或提高停车收费标准、违反明码标价有关规定、利用虚假或使人误解的标价方式及价格手段欺骗诱导业主与其进行交易等价格违法行为，可向12358价格热线投诉，由价格监督检查部门按规定处理。
你对开发商售卖天价车位怎么看？
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